Real Estate & Infrastructure
Vastgoed en infrastructuur vormen de ruggengraat van onze economie. Of het nu gaat om transformatie van kantoorpanden, ontwikkeling van nieuwe woonwijken of realisatie van windparken - Trusteed biedt strategisch juridisch advies gedurende de hele levenscyclus van vastgoed- en infrastructuurprojecten. Van vergunningen tot financiering, van aanbesteding tot exploitatie.
Trusteed begeleidt ontwikkelaars, investeerders en overheden bij grootschalige vastgoed- en infrastructuurprojecten. Van mixed-use developments tot publiek-private samenwerkingen, van datacenter investeringen tot logistieke hubs - wij bieden geïntegreerd juridisch advies voor complexe projectontwikkeling, financiering en exploitatie.
Belangrijke Regelgeving
Omgevingswet
Woningwet
Monumentenwet
Wet ruimtelijke ordening
Aanbestedingswet
Bouwbesluit
Huurprijzenwet woningen
Wet bodembescherming
Natura 2000
Erfpachtwet
Onze Expertise
Gespecialiseerde juridische dienstverlening binnen deze sector
Transacties & Structurering
Complexe transacties en optimale bedrijfsstructuren
Regulering & Compliance
Naleving van sectorspecifieke wet- en regelgeving
Internationale Aspecten
Grensoverschrijdende juridische vraagstukken
Risicobeheer
Juridische risicoanalyse en -mitigatie
Projectontwikkeling & Vergunningen
Grootschalige vastgoedontwikkeling navigeert door complexe ruimtelijke ordeningsprocedures onder de Omgevingswet. Wij begeleiden ontwikkelaars van initiatieffase tot oplevering, waarbij wij adviseren over bestemmingsplannen, omgevingsvergunningen en exploitatieplannen. Onze expertise omvat anterieure overeenkomsten met gemeenten, planschade claims en beroepsprocedures bij de Raad van State. Voor infrastructuurprojecten adviseren wij bij tracébesluiten, crisis- en herstelwetprocedures en inpassingsplannen. Wij zorgen voor tijdige vergunningverlening terwijl wij omgevingsrisico's en stakeholder bezwaren effectief managen.
Vastgoedfinanciering & Structurering
Real estate finance vereist complexe structurering van senior debt, mezzanine en equity layers. Wij adviseren bij investment grade financieringen, construction loans en permanent financing met Nederlandse en internationale banken. Onze specialisten structureren sale-and-leaseback transacties, forward funding deals en joint ventures tussen ontwikkelaars en institutionele beleggers. Voor CMBS en vastgoedfondsen adviseren wij over regulatory compliance, loan portfolio acquisitions en loan servicing agreements. Wij onderhandelen loan documentation die bankability waarborgt terwijl developer flexibility behouden blijft tijdens development en lease-up phases.
Publiek-Private Samenwerking
Infrastructuurprojecten via PPS-constructies combineren publieke belangen met private efficiency. Wij adviseren overheden en consortia bij DBFM(O)-contracten voor wegen, tunnels, bruggen en utiliteitsgebouwen. Onze expertise omvat competitive dialogue procedures, aanbestedingsrecht en staatssteun analyses. Voor beschikbaarheidsvergoeding structuren ontwikkelen wij payment mechanisms die performance incentives aligneren met publieke belangen. Wij adviseren bij risk allocation matrices, change procedures en contractmanagement gedurende 20-30 jarige concessieperiodes, waarbij wij zorgen voor evenwichtige verdeling van bouw-, onderhouds- en beschikbaarheidsrisico's.
Asset Management & Transacties
Institutionele vastgoedbeleggers optimaliseren portfolios door strategische acquisities en disposals. Wij begeleiden single asset deals en portfolio transacties van kantoren, retail, logistiek en residential assets. Onze due diligence omvat huurcontracten analyse, title onderzoek, environmental assessments en technical building surveys coördinatie. Voor core-plus en value-add strategieën adviseren wij bij repositioning plannen, lease restructuring en capital improvements. Wij structureren asset deals en share deals met tax-efficiënte holdingstructuren, waarbij wij warranty & indemnity protection optimaliseren voor leegstand, bouwgebreken en environmental liabilities.
Waarom Trusteed
Diepgaande Kennis
Jarenlange ervaring binnen deze sector
Strategische Benadering
Juridisch advies met oog voor bedrijfsvoering
Internationale Ervaring
Grensoverschrijdende expertise en netwerk
Sector Kenmerken
Veelgestelde Vragen
Hoe begeleiden wij complexe Omgevingswet procedures?
Wij adviseren bij omgevingsplan procedures, participatie trajecten en vergunningaanvragen onder het nieuwe stelsel. Onze ervaring omvat vooroverleg met gemeenten, binnenplanse en buitenplanse omgevingsplanactiviteiten, en gebruik van afwijkingsmogelijkheden. Wij ontwikkelen juridische strategieën die development risico's minimaliseren en zorgen voor alignment tussen ruimtelijke plannen en projectambities.
Welke financieringsstructuren adviseren wij voor ontwikkelprojecten?
Voor development projects structureren wij mezzanine financiering die equity returns biedt met debt-like security. Wij adviseren over construction-to-permanent loans die development en investment phases verbinden, forward commitments van institutionele beleggers en joint venture equity waarin developer promoted interests krijgt. Onze structures optimaliseren leverage terwijl zij voldoen aan bank covenants en investor return requirements.
Hoe structureren wij succesvolle PPS-projecten?
Succesvolle PPS vereist evenwichtige risk allocation waarbij private partij risico's overneemt die zij kan beheersen (design, build, lifecycle) terwijl publieke partij political en demand risks behoudt. Wij adviseren bij output specifications die innovatie stimuleren, payment mechanisms met availability deductions voor non-performance, en change procedures voor scope wijzigingen. Onze contracten balanceren bankability voor senior lenders met operational flexibility voor facility managers.
Wat zijn de juridische aandachtspunten bij portfolio acquisitions?
Portfolio deals vereisen gestandaardiseerde due diligence approaches voor 10+ assets, waarbij wij legal, technical en financial due diligence coördineren. Belangrijke focus areas zijn huurcontracten (lease terms, break options, service charges), title issues (easements, mortgages, ground leases) en latent defects. Wij structureren warranty packages met property-specific schedules en caps & baskets die material risks coveren zonder deals te blokkeren.
Hoe adviseren wij bij transformatie van kantoren naar woningen?
Kantoortransformatie navigeert door bouwbesluit eisen, monumentenstatus en huurrecht. Wij adviseren bij beëindiging commerciële huurcontracten, verkrijging transformatievergunningen en structurering van ontwikkelingsovereenkomsten met gemeenten. Voor projecten onder Huisvestingswet adviseren wij bij vergunningplicht en sociale huurquota. Onze pragmatische aanpak zorgt voor feasible transformaties die bijdragen aan woningvoorraad terwijl zij economisch rendabel blijven.
Bespreek uwjuridische vraagstuk
Vastgoed en infrastructuur investeerders opereren in een dynamische markt met toenemende ESG-eisen, stikstofproblematiek en woningtekorten. Onze specialisten combineren vastgoedkennis met expertise in omgevingsrecht, financiering en publiek recht. Van transformatieprojecten tot nieuwbouw, van herbestemming tot sloop - wij bieden pragmatisch advies dat projecten realiseert binnen budget, planning en regelgeving.
